Главная ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-З" (Затон) План работ на 2014 г. по Летчиков, 9

План работ на 2014 год по Летчиков, 9

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. Летчиков, 9
Общая площадь жилых и нежилых помещений 26192,2 м2 на 01.01.14
№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ и оказания услуг состав звена рабочих Годовая плата (рублей) Стоимость
на 1 кв. м общ. площади(руб. в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
плотник, кровельщик, щтукатур-маляр, плиточник, мастер, подрядная организация 1 119 011,21 3,56
1 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: 0,17
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; 2 раза в год 3 336,46 0,01
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 2 раза в год 3 336,46 0,01
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; 2 раза в год 6 672,92 0,02
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; 2 раза в год 16 682,30 0,05
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; 2 раза в год 23 355,22 0,07
2 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: 0,43
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; ежедневно 30 028,14 0,10
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; ежедневно 50 046,90 0,16
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. ежедневно 55 051,59 0,18
3 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: 0,10
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; 2 раза в год 3 191,40 0,01
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; 2 раза в год 1 555,13 0,00
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; 2 раза в год 3 110,26 0,01
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. 2 раза в год 24 882,07 0,08
4 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: 0,12
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; 2 раза в год 3 191,40 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; 2 раза в год 3 590,32 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; 2 раза в год 3 191,40 0,01
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); 2 раза в год 3 191,40 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 25 531,17 0,08
5 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: 1,24
проверка кровли на отсутствие протечек; ежедневно 23 326,94 0,07
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; ежедневно 44 041,27 0,14
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; 2 раза в год 15 551,30 0,05
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; 2 раза в год 13 996,17 0,04
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; ежедневно 46 653,89 0,15
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; ежедневно 23 326,94 0,07
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; ежедневно 23 326,94 0,07
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; ежедневно 61 682,45 0,20
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; ежедневно 61 682,45 0,20
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; 2 раза в год 15 551,30 0,05
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; 2 раза в год 9 330,78 0,03
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; 2 раза в год 9 330,78 0,03
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; 2 раза в год 10 885,91 0,03
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 30 971,36 0,10
6 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: 0,28
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; ежедневно 16 328,86 0,05
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; 2 раза в год 2 073,51 0,01
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 1 943,91 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 2 раза в год 21 771,81 0,07
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 45 950,27 0,15
7 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: 0,44
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; 2 раза в год 2 006,62 0,01
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); ежедневно 13 996,17 0,04
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; ежедневно 13 996,17 0,04
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; ежедневно 55 984,67 0,18
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); ежедневно 25 659,64 0,08
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 27 992,33 0,09
8 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: 0,16
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; 2 раза в год 4 443,23 0,01
проверка звукоизоляции и огнезащиты; 2 раза в год 15 551,30 0,05
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 31 102,59 0,10
9 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. ежедневно 67 881,41 0,22 0,22
10 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 12 311,54 0,04
11 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,35
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ежедневно 69 980,83 0,22
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 40 433,37 0,13
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2 735 746,46 8,70
12 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: 0,00
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; ежедневно
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; ежедневно
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; 1 раз в неделю
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год
13 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: 0,21
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; по графику 15 551,30 0,05
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; ежедневно 4 665,39 0,01
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; ежедневно 3 110,26 0,01
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; по мере необходимости 12 596,55 0,04
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; по графику 1 104,57 0,00
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; по графику 2 488,21 0,01
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; по графику 1 418,00 0,00
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; 2 раза в год 11 235,81 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 13 685,14 0,04
14 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: 0,55
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; ежедневно 32 657,72 0,10
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; ежедневно 37 323,11 0,12
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; 1 раз в год 18 661,56 0,06
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; 1 раз в год 6 220,52 0,02
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ежедневно 76 978,92 0,24
15 15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: 1,63
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); ежедневно 53 651,97 0,17
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; ежедневно 55 051,59 0,18
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); ежедневно 30 325,03 0,10
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости 96 340,28 0,31
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; ежедневно 49 686,39 0,16
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; ежедневно 123 632,80 0,39
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; по мере необходимости 34 462,71 0,11
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; по мере необходимости 23 326,94 0,07
очистка и промывка водонапорных баков; по мере необходимости 23 326,94 0,07
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. по мере необходимости 23 326,94 0,07
16 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: 0,26
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 1 раз в год 22 968,07 0,07
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); 1 раз в год 27 131,03 0,09
удаление воздуха из системы отопления; по мере необходимости 6 782,76 0,02
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год 23 326,94 0,07
17 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: 1,63
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; по графику 1 раз в 3 года 103 584,97 0,33
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; ежедневно 58 317,36 0,19
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; ежедневно 198 279,02 0,63
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. ежедневно 151 625,14 0,48
18 18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: 4,43
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; ежедневно 307 557,15 0,98
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); ежедневно 554 245,68 1,76
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); ежедневно 476 807,69 1,52
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. по графику 1 раз в год 54 292,00 0,17
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме 1 986 670,41 6,32
19 19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 2,50
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; ежедневно 655 020,59 2,08
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 1 раз в месяц 38 209,53 0,12
мытье окон; 2 раза в год 22 743,77 0,07
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в неделю 54 585,05 0,17
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 1 раз в месяц 15 138,11 0,05
20 20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: 1,45
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 48 856,99 0,16
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 170 999,46 0,54
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 1 раз в сутки в дни без снегопада 117 256,77 0,37
очистка придомовой территории от наледи и льда; 1 раз в 2 суток во время гололеда 58 628,39 0,19
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в 2 суток 19 542,80 0,06
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. ежедневно 39 085,59 0,12
21 21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: 1,07
подметание и уборка придомовой территории; ежедневно 239 399,24 0,76
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; ежедневно 24 428,49 0,08
уборка и выкашивание газонов; 1 раз в 3 суток 32 571,33 0,10
прочистка ливневой канализации; по мере необходимости 14 657,10 0,05
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. ежедневно 24 428,49 0,08
22 22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов: 1,17
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; ежедневно 146 509,74 0,47
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. ежедневно 219 764,61 0,70
23 23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. по графику 1 раз в год 7 521,25 0,02 0,02
24 24. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. ежедневно 37 323,11 0,12 0,12
Итого стоимость 5 841 428,08 18,59 18,59
Управляющая организация
ООО "ИЖФС-З"
Директор ______________ Зык Г.А.