Главная Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

Перечень услуг

Порядок и условия оказания услуг

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

№ п/п

Наименование работ

Периодичность работ

Техническое обслуживание и ППР

1

Весенне-осенний осмотр помещений

2 раза в год

2

Осмотр  кровли

2 раза в год

3

Осмотр подвальных и чердачных помещений

еженедельно

4

Прочистка внутренних водоотводов крыш в домах с внутренним водостоком

2 раза в год

5

Очистка кровли и желобов от мусора, грязи, листьев

2 раза в год

6

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

по мере необходимости

7

Малый ремонт оконных переплетов и дверных полотен мест общего пользования

по мере необходимости

8

Смена пружин на входных дверях

по мере необходимости

9

Ремонт объектов благоустройства (заборы, урны, скамейки)

по мере необходимости

10

Работы по откачке вод в подвалах

в течение суток

Техническое обслуживание и неплановый ремонт  внутридомовых систем электроснабжения

1

Замена перегоревшей электролампы в местах общего пользования

по мере необходимости

2

Ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования

по мере необходимости

3

Мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования

по мере необходимости

4

Проверка оболочки электрического кабеля

1 раз в год по графику

5

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

1 раз в год по графику

Техническое обслуживание вентиляционных каналов и систем дымоудаления

1

Плановый осмотр вентканалов

По графику

2

Техническое обслуживание вентканалов и систем дымоудаления специализированной организацией

По графику

Техническое обслуживанию и неплановый ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения

1

Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

1 раз в год

2

Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

по мере необходимости

3

Устранение засоров санитарных приборов (общий засор по стояку)

по мере необходимости

4

Прочистка водопроводных труб (D 15-100)

в сроки, согласованные с заявителем

При аварийных работах

1

Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках

в течение смены

2

Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения

в течение смены

3

Смена отдельных участков трубопроводов канализации

в течение смены

4

Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов

в течение смены

5

Восстановление теплоизоляции труб

в течение смены

6

Смена вентиля со сваркой

в течение смены

7

Откачка воды и обработка подвалов после затопления

в течение смены

Техническое обслуживание и внеплановый ремонт внутридомовых систем отопления

№ п/п

Вид работ

Периодичность

1

Осмотр системы центрального отопления, в том числе:

- притирка запорной арматуры без снятия с места;

- укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления;

- осмотр задвижек в элеваторных узлах с набивкой сальников.

Согласно графику

2

Промывка трубопроводов системы центрального отопления, в том числе:

- промывка концевых стояков и приборов

Согласно графику

3

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

Немедленно

4

Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях

По мере необходимости

5

Испытание трубопроводов системы центрального отопления и ликвидация обнаруженных неисправностей, в том числе:

- проверка на прогрев отопительных приборов

1 раз в год

8

Установка кранов (вентилей) для спуска воздуха из системы

В течение смены

9

Регулировка систем отопления с шайбированием стояков

По требованию инспектора Баш РТС

При аварийных работах

1

Переборка секций радиаторного блока

В течение смены

2

Смена параллельной задвижки

В течение смены

3

Смена дренажных спускников на нижних точках разводящих сетей и между задвижками элеваторного узла

В течение смены

4

Смена кранов Маевского, вентилей

В течение смены

5

Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных труб

В течение смены

6

Смена радиаторных блоков до 80 кг

В течение смены

7

Смена и установка шайб в элеваторных узлах

В течение смены

8

Смена сопел в элеваторных узлах

В течение смены

Техническое обслуживание и ремонт лифтов

№ п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Оперативный пуск остановившихся лифтов, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановленных работ капитального характера

ежедневно

2

Обеспечение освещения шахт, кабин лифтов

постоянно

3

Обход лифтов

ежесменно

4

Уборка:

- кабин;

- машинных помещений;

- приямков.

 

2 раза в день

1 раз в неделю

1 раз в неделю

5

Надежное электроснабжение лифтов, постоянное содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств в машинном помещении

ежемесячно

6

Обязательное техническое освидетельствование, техническое обслуживание, ремонт  и страхование лифтов специализированными предприятиями по отдельным договорам за отдельную плату

1 раз в год по графику

При аварийных ситуациях

1

Освобождение пассажиров

не позднее 30 минут со времени поступления заявки

Уборка придомовой территории

1. Ручная уборка придомовой территории

№ п/п

Вид уборочных работ

Периодичность

Холодный период (ручная уборка)

1

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

через 2 часа во время снегопада

3

Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

4

Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова)

1 раз в сутки в дни без снегопада

5

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в 2 суток во время гололеда

6

Очистка урн от мусора

1 раз в 2 суток

Теплый период

1

Подметание территории в дни без осадков

1 раз в сутки

2

Подметание тротуаров в дни с осадками до 2 см

1 раз в 2 суток (70% тротуаров)

3

Частичная уборка тротуаров в дни с осадками более 2 см

1 раз в 2 суток(50% тротуаров)

4

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

5

Уборка, стрижка газонов

1 раз в 3-е суток

2. Механизированная уборка прилегающей территории.

3. Работы по дератизации, дезинсекции подвальных помещений специализированной организацией.

Содержание мест общего пользования

1. Уборка лестничных клеток

№ п/п

Вид работ

Для 5 этажей и ниже

Для 9 этажей и выше

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей

Ежедневно

Ежедневно

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю

2 раза в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов

Ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних двух этажей

1 раз в неделю

1 раз в неделю

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в месяц

2 раза в месяц

6

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

2 раза в год

7

Влажная протирка стен, дверей, плафонов

2 раза в год

2 раза в год

8

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в месяц

1 раз в месяц

9

Мытье окон

2 раза в год

2 раза в год

10

Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

1 раз в неделю

 

б) Заключенных договоров от имени собственников помещений в многоквартирных домах об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) нет.

в) Охрана подъездов осуществляется силами сторонних организаций или третьими лицами на договорной основе по следующим адресам:

- ул. Ахметова, 298

- ул. Г. Мушникова, 15/3

- ул. М. Карима, 41

- ул. М. Карима, 42

- ул. Р. Зорге, 19/5

- ул. Свердлова, 62

- ул. Ферина, 13/1

 

г) Охрана коллективных автостоянок осуществляется силами сторонних охранных организаций на договорной основе по следующим адресам:

- ул. Г. Мушникова, 15/3

- ул. М. Карима, 41

 

 

д) В рамках услуг по управлению многоквартирными домами ООО "ИЖФС" осуществляет собственными силами круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание:

г. Уфа, ул. Софьи Перовской,  д. 44,  корп. 3:

Объединенный диспетчерский пункт:  Круглосуточно. Тел. 289-53-03

 

г. Уфа, ул. Мушникова,  д. 15, корп. 3:

Диспетчерский пункт:  Круглосуточно. Тел. 239-78-16, 8-917-35-98-597

 

г. Уфа, ул. Ахметова,  д. 298:

Диспетчерский пункт:  Круглосуточно. Тел. 271-25-36, 8-917-35-10-530

 

г. Уфа, ул. Мустая Карима, д. 42:

Диспетчерский пункт: Круглосуточно. Тел. 272-39-13

 

г. Уфа, ул. Комсомольская, д. 106

Диспетчерский пункт: Круглосуточно. тел. 8-987-61-01-209

 

 

 

 

Типовой договор с собственником на управление

Скачать договор