Главная Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества собственников помещений Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость работ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме

на 01.07.2016г.

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

состав звена рабочих

Годовая плата (рублей)

Стоимость
на 1 кв. м общ. площади(руб. в месяц)

 

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

плотник, кровельщик, щтукатур-маляр, плиточник, мастер, подрядная организация

484 503,52

3,77

1

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

 

 

 

 

0,18

 

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

2 раза в год

 

1 309,91

0,01

 

 

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

 

 

 

0,00

 

 

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

2 раза в год

 

2 950,97

0,02

 

 

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

2 раза в год

 

10 328,40

0,08

 

2

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

 

 

 

 

0,47

 

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

ежедневно

 

13 279,37

0,10

 

 

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

ежедневно

 

22 132,28

0,17

 

 

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

ежедневно

 

24 345,51

0,19

 

3

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,11

 

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

2 раза в год

 

670,68

0,01

 

 

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год

 

10 730,80

0,08

 

4

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,13

 

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

2 раза в год

 

1 509,02

0,01

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

10 730,80

0,08

 

5

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

 

 

 

1,32

 

проверка кровли на отсутствие протечек;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

ежедневно

 

20 120,26

0,16

 

 

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

2 раза в год

 

6 036,08

0,05

 

 

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

ежедневно

 

20 120,26

0,16

 

 

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

ежедневно

 

26 827,01

0,21

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

ежедневно

 

26 827,01

0,21

 

 

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

2 раза в год

 

4 024,05

0,03

 

 

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

2 раза в год

 

4 024,05

0,03

 

 

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

2 раза в год

 

4 694,73

0,04

 

 

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

13 413,51

0,10

 

6

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,30

 

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

ежедневно

 

7 042,09

0,05

 

 

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

2 раза в год

 

894,23

0,01

 

 

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

2 раза в год

 

838,34

0,01

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

2 раза в год

 

9 389,45

0,07

 

 

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

2 раза в год

 

19 816,81

0,15

 

7

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,47

 

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год

 

865,39

0,01

 

 

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

ежедневно

 

6 036,08

0,05

 

 

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

ежедневно

 

6 036,08

0,05

 

 

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

ежедневно

 

24 144,31

0,19

 

 

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

ежедневно

 

11 066,14

0,09

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

12 072,16

0,09

 

8

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,17

 

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

2 раза в год

 

1 916,22

0,01

 

 

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

13 413,51

0,10

 

9

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

ежедневно

 

29 274,98

0,23

0,23

10

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

 

0,04

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

4 949,58

0,04

 

11

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

 

0,37

 

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ежедневно

 

30 180,39

0,24

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

17 437,56

0,14

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания

 

 

 

 

 

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,

 

 

 

 

 

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1 172 659,24

9,13

 

12

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,00

 

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

ежедневно

 

 

0,00

 

 

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

ежедневно

 

 

0,00

 

 

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

1 раз в неделю

 

 

0,00

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

 

0,00

 

13

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,22

 

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

по графику

 

6 706,75

0,05

 

 

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

ежедневно

 

2 012,03

0,02

 

 

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

ежедневно

 

1 341,35

0,01

 

 

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

по мере необходимости

 

5 432,47

0,04

 

 

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

по графику

 

476,37

0,00

 

 

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

по графику

 

1 073,08

0,01

 

 

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

по графику

 

570,07

0,00

 

 

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

2 раза в год

 

4 845,63

0,04

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

5 901,94

0,05

 

14

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,58

 

проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

ежедневно

 

14 084,18

0,11

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

ежедневно

 

16 096,21

0,13

 

 

гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

1 раз в год

 

8 048,10

0,06

 

 

работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

1 раз в год

 

2 682,70

0,02

 

 

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

ежедневно

 

33 198,43

0,26

 

15

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

 

 

 

 

1,72

 

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

ежедневно

 

23 138,30

0,18

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

ежедневно

 

23 741,91

0,18

 

 

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

ежедневно

 

13 078,17

0,10

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

 

41 548,33

0,32

 

 

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

ежедневно

 

21 428,08

0,17

 

 

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

ежедневно

 

53 318,69

0,42

 

 

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

по мере необходимости

 

14 862,61

0,12

 

 

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

 

очистка и промывка водонапорных баков;

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

 

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

16

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,27

 

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

 

9 905,36

0,08

 

 

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

1 раз в год

 

11 700,70

0,09

 

 

удаление воздуха из системы отопления;

по мере необходимости

 

2 925,18

0,02

 

 

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

 

10 060,13

0,08

 

17

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

 

 

 

 

1,72

 

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

по графику 1 раз в 3 года

 

44 672,73

0,35

 

 

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

ежедневно

 

25 150,32

0,20

 

 

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

ежедневно

 

85 511,10

0,67

 

 

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

ежедневно

 

65 390,84

0,51

 

18

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

 

 

 

 

5,56

 

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

ежедневно

 

170 930,00

1,33

 

 

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

ежедневно

 

282 104,86

2,20

 

 

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

ежедневно

 

242 007,54

1,88

 

 

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

по графику 1 раз в год

 

19 073,20

0,15

 

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

 

 

 

 

 

 

в многоквартирном доме

 

 

982 669,04

7,65

 

19

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

 

 

2,64

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

ежедневно

 

282 488,43

2,20

 

 

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

1 раз в месяц

 

16 478,49

0,13

 

 

мытье окон;

2 раза в год

 

9 808,63

0,08

 

 

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

1 раз в неделю

 

23 540,70

0,18

 

 

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

1 раз в месяц

 

6 528,56

0,05

 

20

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

 

 

 

 

1,53

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

через 2 часа во время снегопада

 

21 070,38

0,16

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

через 2 часа во время снегопада

 

73 746,34

0,57

 

 

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

1 раз в сутки в дни без снегопада

 

50 568,92

0,39

 

 

очистка придомовой территории от наледи и льда;

1 раз в 2 суток во время гололеда

 

25 284,46

0,20

 

 

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 суток

 

8 428,15

0,07

 

 

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

ежедневно

 

16 856,31

0,13

 

21

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

 

 

1,13

 

подметание и уборка придомовой территории;

ежедневно

 

103 244,87

0,80

 

 

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

ежедневно

 

10 535,19

0,08

 

 

уборка и выкашивание газонов;

1 раз в 3 суток

 

14 046,92

0,11

 

 

прочистка ливневой канализации;

по мере необходимости

 

6 321,11

0,05

 

 

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

ежедневно

 

10 535,19

0,08

 

22

22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:

 

 

 

 

1,53

 

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

ежедневно

 

85 712,74

0,67

 

 

организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

ежедневно

 

110 805,11

0,86

 

23

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

по графику 1 раз в год

 

7 556,33

0,06

0,06

24

Техническое обслуживание замочно-переговорных устройств

ежемесячно

 

95 016,00

0,74

0,74

25

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

ежедневно

 

16 096,21

0,13

0,13

Итого стоимость

2 772 370,31

21,59

21,59

Управляющая организация

ООО "ИЖФС"

Директор

_____________

Зык Г.А.

ПЕРЕЧЕНЬ

Приложение №2

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме

на 01.07.2015г.

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

состав звена рабочих

Годовая плата (рублей)

Стоимость
на 1 кв. м общ. площади(руб. в месяц)

 

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

плотник, кровельщик, щтукатур-маляр, плиточник, мастер, подрядная организация

484 503,52

3,77

1

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

 

 

 

 

0,18

 

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

2 раза в год

 

1 309,91

0,01

 

 

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

 

 

 

0,00

 

 

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

2 раза в год

 

2 950,97

0,02

 

 

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

2 раза в год

 

10 328,40

0,08

 

2

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

 

 

 

 

0,47

 

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

ежедневно

 

13 279,37

0,10

 

 

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

ежедневно

 

22 132,28

0,17

 

 

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

ежедневно

 

24 345,51

0,19

 

3

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,11

 

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

2 раза в год

 

670,68

0,01

 

 

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год

 

10 730,80

0,08

 

4

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,13

 

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

2 раза в год

 

1 509,02

0,01

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

2 раза в год

 

1 341,35

0,01

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

10 730,80

0,08

 

5

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

 

 

 

1,32

 

проверка кровли на отсутствие протечек;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

ежедневно

 

20 120,26

0,16

 

 

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

2 раза в год

 

6 036,08

0,05

 

 

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

ежедневно

 

20 120,26

0,16

 

 

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

ежедневно

 

10 060,13

0,08

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

ежедневно

 

26 827,01

0,21

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

ежедневно

 

26 827,01

0,21

 

 

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

2 раза в год

 

4 024,05

0,03

 

 

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

2 раза в год

 

4 024,05

0,03

 

 

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

2 раза в год

 

4 694,73

0,04

 

 

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

13 413,51

0,10

 

6

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,30

 

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

ежедневно

 

7 042,09

0,05

 

 

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

2 раза в год

 

894,23

0,01

 

 

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

2 раза в год

 

838,34

0,01

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

2 раза в год

 

9 389,45

0,07

 

 

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

2 раза в год

 

19 816,81

0,15

 

7

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,47

 

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год

 

865,39

0,01

 

 

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

ежедневно

 

6 036,08

0,05

 

 

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

ежедневно

 

6 036,08

0,05

 

 

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

ежедневно

 

24 144,31

0,19

 

 

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

ежедневно

 

11 066,14

0,09

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

12 072,16

0,09

 

8

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,17

 

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

2 раза в год

 

1 916,22

0,01

 

 

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

2 раза в год

 

6 706,75

0,05

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

13 413,51

0,10

 

9

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

ежедневно

 

29 274,98

0,23

0,23

10

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

 

0,04

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

4 949,58

0,04

 

11

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

 

0,37

 

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ежедневно

 

30 180,39

0,24

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

17 437,56

0,14

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания

 

 

 

 

 

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,

 

 

 

 

 

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1 172 659,24

9,13

 

12

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,00

 

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

ежедневно

 

 

0,00

 

 

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

ежедневно

 

 

0,00

 

 

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

1 раз в неделю

 

 

0,00

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

 

0,00

 

13

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

 

 

 

 

0,22

 

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

по графику

 

6 706,75

0,05

 

 

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

ежедневно

 

2 012,03

0,02

 

 

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

ежедневно

 

1 341,35

0,01

 

 

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

по мере необходимости

 

5 432,47

0,04

 

 

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

по графику

 

476,37

0,00

 

 

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

по графику

 

1 073,08

0,01

 

 

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

по графику

 

570,07

0,00

 

 

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

2 раза в год

 

4 845,63

0,04

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

 

5 901,94

0,05

 

14

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,58

 

проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

ежедневно

 

14 084,18

0,11

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

ежедневно

 

16 096,21

0,13

 

 

гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

1 раз в год

 

8 048,10

0,06

 

 

работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

1 раз в год

 

2 682,70

0,02

 

 

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

ежедневно

 

33 198,43

0,26

 

15

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

 

 

 

 

1,72

 

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

ежедневно

 

23 138,30

0,18

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

ежедневно

 

23 741,91

0,18

 

 

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

ежедневно

 

13 078,17

0,10

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

 

41 548,33

0,32

 

 

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

ежедневно

 

21 428,08

0,17

 

 

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

ежедневно

 

53 318,69

0,42

 

 

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

по мере необходимости

 

14 862,61

0,12

 

 

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

 

очистка и промывка водонапорных баков;

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

 

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

 

10 060,13

0,08

 

16

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

 

 

 

 

0,27

 

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

 

9 905,36

0,08

 

 

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

1 раз в год

 

11 700,70

0,09

 

 

удаление воздуха из системы отопления;

по мере необходимости

 

2 925,18

0,02

 

 

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

 

10 060,13

0,08

 

17

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

 

 

 

 

1,72

 

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

по графику 1 раз в 3 года

 

44 672,73

0,35

 

 

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

ежедневно

 

25 150,32

0,20

 

 

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

ежедневно

 

85 511,10

0,67

 

 

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

ежедневно

 

65 390,84

0,51

 

18

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

 

 

 

 

4,62

 

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

ежедневно

 

132 639,09

1,03

 

 

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

ежедневно

 

239 027,59

1,86

 

 

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

ежедневно

 

205 631,18

1,60

 

 

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

по графику 1 раз в год

 

16 279,24

0,13

 

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

 

 

 

 

 

 

в многоквартирном доме

 

 

982 669,04

7,65

 

19

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

 

 

2,64

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

ежедневно

 

282 488,43

2,20

 

 

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

1 раз в месяц

 

16 478,49

0,13

 

 

мытье окон;

2 раза в год

 

9 808,63

0,08

 

 

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

1 раз в неделю

 

23 540,70

0,18

 

 

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

1 раз в месяц

 

6 528,56

0,05

 

20

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

 

 

 

 

1,53

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

через 2 часа во время снегопада

 

21 070,38

0,16

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

через 2 часа во время снегопада

 

73 746,34

0,57

 

 

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

1 раз в сутки в дни без снегопада

 

50 568,92

0,39

 

 

очистка придомовой территории от наледи и льда;

1 раз в 2 суток во время гололеда

 

25 284,46

0,20

 

 

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 суток

 

8 428,15

0,07

 

 

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

ежедневно

 

16 856,31

0,13

 

21

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

 

 

1,13

 

подметание и уборка придомовой территории;

ежедневно

 

103 244,87

0,80

 

 

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

ежедневно

 

10 535,19

0,08

 

 

уборка и выкашивание газонов;

1 раз в 3 суток

 

14 046,92

0,11

 

 

прочистка ливневой канализации;

по мере необходимости

 

6 321,11

0,05

 

 

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

ежедневно

 

10 535,19

0,08

 

22

22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:

 

 

 

 

1,44

 

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

ежедневно

 

73 712,74

0,57

 

 

организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

ежедневно

 

110 805,11

0,86

 

23

23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

по графику 1 раз в год

 

7 556,33

0,06

0,06

24

Техническое обслуживание замочно-переговорных устройств

ежемесячно

 

95 016,00

0,74

0,74

25

25. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

ежедневно

 

16 096,21

0,13

0,13

Итого стоимость

2 639 831,80

20,56

20,56

Управляющая организация

ООО "ИЖФС"

Директор

______________

Зык Г.А.

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме
Средняя общая площадь жилых и нежилых помещений 10700 м2 на 01.01.2014г.
№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ и оказания услуг состав звена рабочих Годовая плата (рублей) Стоимость
на 1 кв. м общ. площади(руб. в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
плотник, кровельщик, щтукатур-маляр, плиточник, мастер, подрядная организация 460 117,31 3,58
1 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: 0,17
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; 2 раза в год 1 243,98 0,01
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: 0,00
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 2 раза в год 1 273,84 0,01
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; 2 раза в год 2 802,44 0,02
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; 2 раза в год 6 369,19 0,05
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; 2 раза в год 9 808,55 0,08
2 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: 0,44
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; ежедневно 12 610,99 0,10
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; ежедневно 21 018,31 0,16
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. ежедневно 23 120,15 0,18
3 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: 0,10
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; 2 раза в год 1 273,84 0,01
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; 2 раза в год 636,92 0,00
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; 2 раза в год 1 273,84 0,01
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. 2 раза в год 10 190,70 0,08
4 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: 0,12
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; 2 раза в год 1 273,84 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; 2 раза в год 1 433,07 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; 2 раза в год 1 273,84 0,01
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); 2 раза в год 1 273,84 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 10 190,70 0,08
5 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: 1,25
проверка кровли на отсутствие протечек; ежедневно 9 553,78 0,07
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; ежедневно 19 107,56 0,15
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; 2 раза в год 6 369,19 0,05
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; 2 раза в год 5 732,27 0,04
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; ежедневно 19 107,56 0,15
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; ежедневно 9 553,78 0,07
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; ежедневно 9 553,78 0,07
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; ежедневно 25 476,74 0,20
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; ежедневно 25 476,74 0,20
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; 2 раза в год 6 369,19 0,05
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; 2 раза в год 3 821,51 0,03
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; 2 раза в год 3 821,51 0,03
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; 2 раза в год 4 458,43 0,03
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 12 738,37 0,10
6 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: 0,28
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; ежедневно 6 687,65 0,05
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; 2 раза в год 849,22 0,01
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 796,15 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 2 раза в год 8 916,86 0,07
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 18 819,39 0,15
7 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: 0,45
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; 2 раза в год 821,83 0,01
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); ежедневно 5 732,27 0,04
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; ежедневно 5 732,27 0,04
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; ежедневно 22 929,07 0,18
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); ежедневно 10 509,16 0,08
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 11 464,53 0,09
8 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: 0,16
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; 2 раза в год 1 819,77 0,01
проверка звукоизоляции и огнезащиты; 2 раза в год 6 369,19 0,05
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 12 738,37 0,10
9 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. ежедневно 27 801,50 0,22 0,22
10 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 4 700,46 0,04
11 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,35
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ежедневно 28 661,34 0,22
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 16 559,88 0,13
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 1 113 656,63 8,67
12 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: 0,00
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; ежедневно 0,00
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; ежедневно 0,00
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; 1 раз в неделю 0,00
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 0,00
13 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: 0,21
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; по графику 6 369,19 0,05
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; ежедневно 1 910,76 0,01
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; ежедневно 1 273,84 0,01
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; по мере необходимости 5 159,04 0,04
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; по графику 452,39 0,00
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; по графику 1 019,07 0,01
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; по графику 541,38 0,00
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; 2 раза в год 4 601,74 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 5 604,88 0,04
14 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: 0,55
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; ежедневно 13 375,29 0,10
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; ежедневно 15 286,05 0,12
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; 1 раз в год 7 643,02 0,06
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; 1 раз в год 2 547,67 0,02
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ежедневно 31 527,47 0,25
15 15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: 1,64
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); ежедневно 21 973,69 0,17
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; ежедневно 22 546,92 0,18
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); ежедневно 12 419,91 0,10
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости 39 457,11 0,31
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; ежедневно 20 349,55 0,16
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; ежедневно 50 635,03 0,39
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; по мере необходимости 14 114,54 0,11
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; по мере необходимости 9 553,78 0,07
очистка и промывка водонапорных баков; по мере необходимости 9 553,78 0,07
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. по мере необходимости 9 553,78 0,07
16 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: 0,26
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 1 раз в год 9 406,80 0,07
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); 1 раз в год 11 111,78 0,09
удаление воздуха из системы отопления; по мере необходимости 2 777,94 0,02
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год 9 553,78 0,07
17 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: 1,63
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; по графику 1 раз в 3 года 42 424,24 0,33
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; ежедневно 23 884,45 0,19
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; ежедневно 81 207,12 0,63
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. ежедневно 62 099,56 0,48
18 18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: 4,39
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; ежедневно 125 963,05 0,98
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); ежедневно 226 996,76 1,77
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); ежедневно 195 281,27 1,52
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. по графику 1 раз в год 15 480,00 0,12
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме 817 755,97 6,37
19 19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 2,51
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; ежедневно 268 270,11 2,09
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 1 раз в месяц 15 649,09 0,12
мытье окон; 2 раза в год 9 314,93 0,07
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в неделю 22 355,84 0,17
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 1 раз в месяц 6 199,96 0,05
20 20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: 1,45
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 20 009,86 0,16
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 70 034,51 0,55
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 1 раз в сутки в дни без снегопада 48 023,66 0,37
очистка придомовой территории от наледи и льда; 1 раз в 2 суток во время гололеда 24 011,83 0,19
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в 2 суток 8 003,94 0,06
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. ежедневно 16 007,89 0,12
21 21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: 1,07
подметание и уборка придомовой территории; ежедневно 98 048,31 0,76
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; ежедневно 10 004,93 0,08
уборка и выкашивание газонов; 1 раз в 3 суток 13 339,91 0,10
прочистка ливневой канализации; по мере необходимости 6 002,96 0,05
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. ежедневно 10 004,93 0,08
22 22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов: 1,17
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; ежедневно 60 004,50 0,47
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. ежедневно 90 006,75 0,70
23 23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. по графику 1 раз в год 7 176,00 0,06 0,06
24 24. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. ежедневно 15 286,05 0,12 0,12
Итого стоимость 2 391 529,92 18,63 18,63

 

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме
Средняя общая площадь жилых и нежилых помещений 10700 м2 на 01.07.2014г.
№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ и оказания услуг состав звена рабочих Годовая плата (рублей) Стоимость
на 1 кв. м общ. площади(руб. в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
плотник, кровельщик, щтукатур-маляр, плиточник, мастер, подрядная организация 484 503,52 3,77
1 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: 0,18
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; 2 раза в год 1 309,91 0,01
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: 0,00
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 2 раза в год 1 341,35 0,01
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; 2 раза в год 2 950,97 0,02
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; 2 раза в год 6 706,75 0,05
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; 2 раза в год 10 328,40 0,08
2 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: 0,47
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; ежедневно 13 279,37 0,10
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; ежедневно 22 132,28 0,17
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. ежедневно 24 345,51 0,19
3 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: 0,11
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; 2 раза в год 1 341,35 0,01
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; 2 раза в год 670,68 0,01
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; 2 раза в год 1 341,35 0,01
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. 2 раза в год 10 730,80 0,08
4 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: 0,13
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; 2 раза в год 1 341,35 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; 2 раза в год 1 509,02 0,01
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; 2 раза в год 1 341,35 0,01
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); 2 раза в год 1 341,35 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 10 730,80 0,08
5 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: 1,32
проверка кровли на отсутствие протечек; ежедневно 10 060,13 0,08
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; ежедневно 20 120,26 0,16
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; 2 раза в год 6 706,75 0,05
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; 2 раза в год 6 036,08 0,05
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; ежедневно 20 120,26 0,16
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; ежедневно 10 060,13 0,08
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; ежедневно 10 060,13 0,08
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; ежедневно 26 827,01 0,21
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; ежедневно 26 827,01 0,21
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; 2 раза в год 6 706,75 0,05
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; 2 раза в год 4 024,05 0,03
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; 2 раза в год 4 024,05 0,03
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; 2 раза в год 4 694,73 0,04
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 13 413,51 0,10
6 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: 0,30
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; ежедневно 7 042,09 0,05
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; 2 раза в год 894,23 0,01
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 838,34 0,01
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 2 раза в год 9 389,45 0,07
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; 2 раза в год 19 816,81 0,15
7 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: 0,47
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; 2 раза в год 865,39 0,01
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); ежедневно 6 036,08 0,05
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; ежедневно 6 036,08 0,05
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; ежедневно 24 144,31 0,19
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); ежедневно 11 066,14 0,09
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 12 072,16 0,09
8 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: 0,17
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; 2 раза в год 1 916,22 0,01
проверка звукоизоляции и огнезащиты; 2 раза в год 6 706,75 0,05
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 13 413,51 0,10
9 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. ежедневно 29 274,98 0,23 0,23
10 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 4 949,58 0,04
11 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: 0,37
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ежедневно 30 180,39 0,24
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 17 437,56 0,14
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 1 172 659,24 9,13
12 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: 0,00
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; ежедневно 0,00
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; ежедневно 0,00
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; 1 раз в неделю 0,00
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 0,00
13 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: 0,22
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; по графику 6 706,75 0,05
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; ежедневно 2 012,03 0,02
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; ежедневно 1 341,35 0,01
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; по мере необходимости 5 432,47 0,04
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; по графику 476,37 0,00
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; по графику 1 073,08 0,01
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; по графику 570,07 0,00
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; 2 раза в год 4 845,63 0,04
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год 5 901,94 0,05
14 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: 0,58
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; ежедневно 14 084,18 0,11
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; ежедневно 16 096,21 0,13
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; 1 раз в год 8 048,10 0,06
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; 1 раз в год 2 682,70 0,02
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ежедневно 33 198,43 0,26
15 15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: 1,72
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); ежедневно 23 138,30 0,18
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; ежедневно 23 741,91 0,18
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); ежедневно 13 078,17 0,10
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости 41 548,33 0,32
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; ежедневно 21 428,08 0,17
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; ежедневно 53 318,69 0,42
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; по мере необходимости 14 862,61 0,12
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; по мере необходимости 10 060,13 0,08
очистка и промывка водонапорных баков; по мере необходимости 10 060,13 0,08
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. по мере необходимости 10 060,13 0,08
16 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: 0,27
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 1 раз в год 9 905,36 0,08
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); 1 раз в год 11 700,70 0,09
удаление воздуха из системы отопления; по мере необходимости 2 925,18 0,02
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год 10 060,13 0,08
17 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: 1,72
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; по графику 1 раз в 3 года 44 672,73 0,35
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; ежедневно 25 150,32 0,20
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; ежедневно 85 511,10 0,67
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. ежедневно 65 390,84 0,51
18 18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: 4,62
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; ежедневно 132 639,09 1,03
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); ежедневно 239 027,59 1,86
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); ежедневно 205 631,18 1,60
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. по графику 1 раз в год 16 279,24 0,13
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме 861 097,04 6,71
19 19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 2,64
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; ежедневно 282 488,43 2,20
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 1 раз в месяц 16 478,49 0,13
мытье окон; 2 раза в год 9 808,63 0,08
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в неделю 23 540,70 0,18
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 1 раз в месяц 6 528,56 0,05
20 20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: 1,53
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 21 070,38 0,16
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; через 2 часа во время снегопада 73 746,34 0,57
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 1 раз в сутки в дни без снегопада 50 568,92 0,39
очистка придомовой территории от наледи и льда; 1 раз в 2 суток во время гололеда 25 284,46 0,20
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в 2 суток 8 428,15 0,07
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. ежедневно 16 856,31 0,13
21 21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: 1,13
подметание и уборка придомовой территории; ежедневно 103 244,87 0,80
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; ежедневно 10 535,19 0,08
уборка и выкашивание газонов; 1 раз в 3 суток 14 046,92 0,11
прочистка ливневой канализации; по мере необходимости 6 321,11 0,05
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. ежедневно 10 535,19 0,08
22 22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов: 1,23
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; ежедневно 63 184,74 0,49
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. ежедневно 94 777,11 0,74
23 23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. по графику 1 раз в год 7 556,33 0,06 0,06
24 24. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. ежедневно 16 096,21 0,13 0,13
Итого стоимость 2 518 259,80 19,61 19,61

Обновлено (18.07.2016 07:42)